Définition
Le certificat d’urbanisme est un document d’information sur les règles d’urbanisme et les servitudes
administratives auxquelles est assujetti un terrain (cf. annexe 1). Il indique si, compte tenu de la
règlementation foncière, ledit terrain peut être affecté à la construction ou être utilisé pour la
réalisation d’une opération déterminée. Il est obligatoire pour toute transaction immobilière mais ne
l’est pas pour les concessionnaires de services publics.
C’est un acte administratif à valeur essentiellement informative qui indique la situation juridique d’un
terrain au regard des règles d’urbanisme qui lui sont applicables.